Lakásárak városrészenként (2025 áprilisi adatok)

Madridban az átlagos négyzetméterár 2025 áprilisában 5 672 euró volt, ami 11,58%-os éves növekedést jelent. Az alábbiakban városrészenkénti bontásban láthatók az árak:

  • Salamanca: 7 846 €/m² (18,4%-os éves növekedés)

  • Chamberí: 6 665 €/m² (12,2%-os éves növekedés)

  • Chamartín: 6 285 €/m² (10,2%-os éves növekedés)

  • Centro: 7 193 €/m² (14,45%-os éves növekedés)

  • Retiro: 6 800 €/m²

  • Ciudad Lineal: 4 356 €/m² (23,86%-os éves növekedés)

  • Carabanchel: 2 694 €/m² (9,65%-os éves növekedés)

  • Villaverde: 2 070 €/m²

Bérleti díjak városrészenként (2025 áprilisi adatok)

A bérleti díjak is jelentős eltéréseket mutatnak a városrészek között:

  • Centro: 27,72 €/m² (5,68%-os éves növekedés)

  • Salamanca: 24 €/m²

  • Chamberí: 22,6 €/m²

  • Chamartín: 20,2 €/m²

  • Retiro: 20 €/m²

  • Ciudad Lineal: 21,12 €/m² (11,28%-os éves növekedés)

  • Carabanchel: 14,8 €/m²

  • Villaverde: 14,4 €/m²

Lakásárak és bérleti díjak alakulása 2020–2025 között

Az elmúlt öt évben a lakásárak és bérleti díjak jelentős növekedést mutattak Madridban.

  • Lakásárak: Az átlagos négyzetméterár 2020-ban 3 861,41 euró volt, míg 2025-ben 5 590,82 euró, ami 44,7%-os növekedést jelent.

  • Bérleti díjak: Az átlagos bérleti díj 2020-ban 13,5 €/m² volt, míg 2025-ben 19,8 €/m², ami 46,7%-os növekedést jelent.

Családbarát városrészek és befektetési lehetőségek

Madrid számos városrésze ideális családok számára, míg mások kiváló befektetési lehetőségeket kínálnak:

  • Retiro: A város egyik legnépszerűbb központi kerülete, amely a hatalmas Buen Retiro Parkról ismert. Az átlagos négyzetméterár itt körülbelül 6 800 euró.

  • Chamberí: Élénk terület trendi bárokkal és helyi üzletekkel. Az átlagos négyzetméterár 6 500–9 500 euró között mozog.

  • Carabanchel: Megfizethető opciókat kínál, az árak 2 500–4 000 €/m² között mozognak, magasabb bérleti hozamokkal és hosszú távú növekedési potenciállal.

Külföldi befektetők és luxusingatlanok Madridban

A luxusingatlanok piacán az árak elérhetik a 20 000 €/m²-t, különösen a prémium városrészekben, mint például Salamanca és Chamberí. A vásárlók többsége külföldi, főként francia, német, brit és amerikai befektetők.